近日，戴德梁行的劉慧在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)討論中強(qiáng)調(diào)，長(zhǎng)租公寓并非快速獲利的捷徑，而是一個(gè)需要耐心打磨的傳統(tǒng)行業(yè)。她指出，隨著城市化進(jìn)程加速和年輕人住房觀念轉(zhuǎn)變，長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)潛力巨大，但成功運(yùn)營(yíng)離不開精細(xì)化管理和長(zhǎng)期投入。

劉慧認(rèn)為，長(zhǎng)租公寓的核心在于‘慢工出細(xì)活’。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售不同，長(zhǎng)租公寓更注重服務(wù)質(zhì)量和租戶體驗(yàn)，這需要運(yùn)營(yíng)商在房源選址、裝修維護(hù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面持續(xù)優(yōu)化。例如，戴德梁行在項(xiàng)目中會(huì)嚴(yán)格把關(guān)房屋品質(zhì)，確保安全舒適，同時(shí)通過數(shù)字化工具提升管理效率，但這一切都建立在長(zhǎng)期積累的基礎(chǔ)上。

她進(jìn)一步解釋，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域扮演關(guān)鍵角色，不僅提供房源匹配，還需整合金融、法律等資源，幫助客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。許多企業(yè)急于擴(kuò)張，忽略了行業(yè)本質(zhì)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降和運(yùn)營(yíng)問題頻發(fā)。劉慧呼吁，從業(yè)者應(yīng)回歸傳統(tǒng)行業(yè)的匠心精神，以穩(wěn)健策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。

劉慧預(yù)測(cè)，隨著政策支持和消費(fèi)升級(jí)，長(zhǎng)租公寓將逐步規(guī)范化，但只有那些堅(jiān)守‘慢工出細(xì)活’理念的企業(yè)才能贏得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。她建議投資者和運(yùn)營(yíng)商關(guān)注長(zhǎng)期價(jià)值，而非短期收益，共同推動(dòng)行業(yè)健康生態(tài)的形成。