近日,戴德梁行的劉慧在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)討論中強(qiáng)調(diào),長(zhǎng)租公寓并非快速獲利的捷徑,而是一個(gè)需要耐心打磨的傳統(tǒng)行業(yè)。她指出,隨著城市化進(jìn)程加速和年輕人住房觀念轉(zhuǎn)變,長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)潛力巨大,但成功運(yùn)營(yíng)離不開精細(xì)化管理和長(zhǎng)期投入。
劉慧認(rèn)為,長(zhǎng)租公寓的核心在于‘慢工出細(xì)活’。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)銷售不同,長(zhǎng)租公寓更注重服務(wù)質(zhì)量和租戶體驗(yàn),這需要運(yùn)營(yíng)商在房源選址、裝修維護(hù)、社區(qū)運(yùn)營(yíng)等方面持續(xù)優(yōu)化。例如,戴德梁行在項(xiàng)目中會(huì)嚴(yán)格把關(guān)房屋品質(zhì),確保安全舒適,同時(shí)通過數(shù)字化工具提升管理效率,但這一切都建立在長(zhǎng)期積累的基礎(chǔ)上。
她進(jìn)一步解釋,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)在長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域扮演關(guān)鍵角色,不僅提供房源匹配,還需整合金融、法律等資源,幫助客戶規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。許多企業(yè)急于擴(kuò)張,忽略了行業(yè)本質(zhì),導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降和運(yùn)營(yíng)問題頻發(fā)。劉慧呼吁,從業(yè)者應(yīng)回歸傳統(tǒng)行業(yè)的匠心精神,以穩(wěn)健策略應(yīng)對(duì)市場(chǎng)波動(dòng)。
劉慧預(yù)測(cè),隨著政策支持和消費(fèi)升級(jí),長(zhǎng)租公寓將逐步規(guī)范化,但只有那些堅(jiān)守‘慢工出細(xì)活’理念的企業(yè)才能贏得長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。她建議投資者和運(yùn)營(yíng)商關(guān)注長(zhǎng)期價(jià)值,而非短期收益,共同推動(dòng)行業(yè)健康生態(tài)的形成。