近日，深圳又一家長租公寓企業傳出爆雷消息，大量租客面臨押金難退、租金被套的困境，房東也因收不到租金而陷入糾紛。這一事件并非個例，近年來，從成都到上海，從北京到廣州，長租公寓頻繁爆雷已成為租賃市場的頑疾。這不禁讓人質疑：租賃服務是否已偏離初心，變味為資本游戲？

長租公寓模式本意是整合閑置房源，提供標準化、便捷的租賃服務，解決城市青年住房問題。部分企業利用‘高進低出’‘長收短付’等高風險運營手段，快速擴張規模，卻忽視資金鏈安全和租客權益保障。一旦市場波動或融資受阻，便容易導致資金斷裂，最終‘爆雷’收場。

深圳此次事件中，租客們預付的租金被企業挪用，而房東因未收到租金要求收房，形成典型的‘兩頭受害’局面。這不僅暴露了行業監管的漏洞，也反映出租賃服務在追求利潤最大化過程中，逐漸喪失了服務本質。

深層次來看，租賃服務的‘變味’與資本過度介入、行業準入門檻低、缺乏有效資金監管密切相關。許多企業將租賃業務金融化，通過租金貸等工具加杠桿，卻未建立風險隔離機制。當企業將租客的長期租金債務轉化為短期現金流時，無異于埋下定時炸彈。

為遏制此類亂象，政府部門已加強監管，如深圳出臺新規要求設立租金監管賬戶。但治本之策仍需行業自律與制度完善：企業應回歸服務本質，建立透明運營模式；租客需提高風險意識，避免一次性支付長期租金；監管方則須從嚴審核企業資質，強化資金流向監控。

租賃是民生大事，不應成為投機溫床。唯有讓租賃服務回歸‘住有所居’的初心，才能構建健康、可持續的住房租賃生態，避免更多‘爆雷’悲劇重演。